Appartement - 48 m² - 2 pièces à Annemasse

ANNEMMASSE - EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Situé proche centre, à proximité immédiate de la place du marché, Au clame, cet appartement T2 de 48 m² offre de beaux espaces lumineux et un extérieur pour chaque pièce. Au sein d'une résidence bien entretenue des années 1975, ce bien se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux grace de larges baies vitrées donnant surterrasse couverte, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse puis un dégagement menant à une salle de bains avec wc, , une chambre spacieuse donnant également sur une terrasse et un dressing L'appartement bien que bien entretenu mérite une remise au goût. En Annexes : Une cave, et un grand parking collectif privatif et sécurisé au sein de la copropriété. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude.Parfait pour un premier achat ou un investissement.Consultez notre vidéo YouTube : Ref: 2307AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2860.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :