Appartement - 64 m² - 3 pièces à Annecy

Appartement T3 avec ascenseur – Quartier Chorus, Annecy Plongez au cœur du quartier prisé de Chorus avec ce T3 offrant confort, praticité et sérénité dans un environnement urbain recherché. Points forts du bien : Surface optimisée. Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine semi-ouverte, laissant la possibilité d'une ouverture totale pour un espace lumineux convivial et moderne. Projection cuisine incluse : Une projection de cuisine entièrement réalisée par Cuisinella , accompagnée de devis détaillés, est à disposition pour vous inspirer. 2 chambres au calme , orientées sur une cour intérieure arborée, idéales pour des nuits paisibles. Balcon fonctionnel. Annexes pratiques : Une cave en sous-sol et la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en supplément. Immeuble avec ascenseur, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Emplacement privilégié : À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : écoles, médiathèque, commerces, restaurants. Relié au réseau SIBRA , offrant un accès facile aux transports en commun et aux pistes cyclables. À quelques pas de la promenade du Thiou , idéale pour des balades paisibles, et du centre-ville d'Annecy. Quartier dynamique , parfait pour les familles ou les actifs recherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Informations pratiques : Charges annuelles : 1 200 € (soit 100 €/mois). Garage à vélo à disposition pour simplifier vos déplacements en ville. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy ! Pour plus d'informations ou une visite : Contactez Valérie au 06 03 80 73 87 . Profitez d'un bien clé en main, avec des projections et devis disponibles , pour imaginer votre futur chez vous dès aujourd'hui ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 198 lots.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET Inscrite au RSAC d'ANNECY 814 925 756, Tel : 06 22 02 03 12, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/soulet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr