Appartement - 60 m² - 3 pièces à Annecy

SEYNOD (74600) - AVENDRE APPARTEMENT T3 EN RESIDENCE SENIOR - SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF !

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Sous bail commercial avec tacite renouvellement au-delà de son terme contractuel, profitez d'un loyer annuel HT garanti de 11 475 €.

Appartement T3 de 60,85m2 (loi carrez) situé au 3 ème étage, comprenant : hall, salon/cuisine, deux chambres avec placards, salle d'eau, wc, et une terrasse d'environ 16 m2. Une place de parking au sous-sol.
Résidence séniors, de 2014, avec services à la carte tels que piscine intérieure chauffée, restaurant et salon de coiffure.
Locataire en place.

Prix de vente: 266 000€
Honoraire à la charge du vendeur

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Surface: 59,52m2
Nombre de lots total : 194
Nombre de lots d'habitation : 125
Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 2900€ /an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER GIFFRE
Marion BARET-EI
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253
sallanches.cimm.com
marion.baret@cimm.com
Tél: 06.37.25.33.84

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.