Maison - 100 m² - 4 pièces à Aigurande

Située à proximité du centre ville d\'Aigurande, villes toutes commodités avec écoles, collège et complexe sportif, venez redonner vie à cette maison d\'habitation élevée sur sous sol complet avec terrain d\'environ 756 m² !L\'étage est composé d\'une entrée avec couloir desservant un séjour de 24 m², une cuisine et son cellier avec placard, une salle de bains, deux chambres et un W.C. A l\'étage, grande pièce palière desservant deux belles pièces.Au sous sol, espace garage, chaufferie, buanderie et cave.Dépendance sur l\'arrière. Jardin d\'agrément.Travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes à prévoir.Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65Honoraires inclus de7.5%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 4440.00 et 6070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.