Maison - 220 m² - 9 pièces à La Châtre

Au coeur du centre ville de La Châtre, découvrez cette maison d\'architecte des années 70 sur un terrain clôturé par un beau mur en pierres, avec jardin de 926 m² !Cette construction en béton, élevée sur 3 niveaux, développe 220 m² d\'habitation dont d\'anciens bureaux à réhabiliter !Idéale pour une activité libérale, mais aussi pour une famille, vous disposerez de deux entrées, l\'une par les anciens bureaux ou l\'autre directement dans la partie habitation avec une superbe entrée très lumineuse. Au rez-de-chaussée, l\'habitation offre une cuisine aménagée de 20 m² donnant sur la terrasse arrière, un spacieux séjour traversant de 45 m² avec cheminée, un W.C. et une pièce. Quelques marches vous mèneront au demi niveau inférieur comprenant deux grands bureaux et une remise.L\'étage de l\'habitation se divise en deux espaces. L\'aile droite distribue une pièce avec point d\'eau, une salle d\'eau avec douche italienne, un W.C. et une chambre. L\'aile gauche comprend : un dégagement, trois chambres dont une avec point d\'eau, un dressing et une salle de bains.Le tout sur sous-sol total composé de diverses espaces dont une buanderie, une cave et une chaufferie (chauffage central au fioul).Menuiseries en simple vitrage sur l\'ensemble, volets roulants électriques au RDC et manuels à l\'étage. Travaux de rénovation intérieur à prévoir (isolation, remplacement des menuiseries, remise aux normes électrique, rafraichissement,...). Garage deux voitures. Accès par un portail sur la propriété.Vous recherchez une maison en centre ville avec jardin et dépendance ? Vous avez envie de rénover une maison à votre goût avec du volume ? Venez découvrir cette propriété en attente d\'une seconde vie !Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier- 02.54.31.27.65Honoraires inclus de5.71%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2015 : 5402.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.