Maison - 170 m² - 7 pièces à Agen

Iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Maison de ville à un étage, en pierre avec beaucoup de cachet et un magnifique point de vue, mitoyenne d'un côté, de 170 m² environ rénovés, avec jardin arboré, terrasse et garage, à 3 mn à pieds de toutes les commodités, à 5 mn de la gare, et dans un quartier calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie avec un coin cuisine équipée, un salon et un espace salle à manger, une chambre au volume généreux pouvant être aménagée en suite parentale, un dressing et une buanderie / salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une autre pièce de vie, très lumineuse agrémentée de belles portes anciennes, d'une autre cuisine équipée, de 4 chambres aux beaux volumes, d'un dressing et d'une salle de bain avec sanitaires indépendants. Il est important de noter que le dpe est classé C grâce à une parfaite isolation, des menuiseries double vitrage et un chauffage au gaz économe, ce qui reste rare pour une maison pierre. Autre atout non négligeable, un jardin bien exposé, avec une terrasse pergola surélevée pour bénéficier d'un joli point de vue. Avec un prix juste en centre ville d'Agen, vu les volumes et les prestations, cette habitation reste une vraie opportunité à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.