Local commercial - 82 m² - 4 pièces à Agen
Description :
En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .Points forts :Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.Rentabilité assurée : Loué 11 880 € HT/an avec une rentabilité nette de 8 %.Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité.N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires inclus de8.39%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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82 m²
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Collectif, Gaz
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Année de construction :1969
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :130
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Charges annuelles :2 460 €
Localisation :
Performance énergétique :
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