• Local commercial - 82 m² - 4 pièces
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155 000 €
82 m²
4 pièces

Description :

En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .Points forts :Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.Rentabilité assurée : Loué 11 880 € HT/an avec une rentabilité nette de 8 %.Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité.N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires inclus de8.39%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 82 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1969

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    130
  • Charges annuelles :
    2 460 €
Synthèse
Local commercial à Agen
155 000 €
Surface : 82 m²
Prix au m² : 1 890 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
AG1091-330-COMPANY39607WHD
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local commercial - 82 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immobilier Tissidre Ent\'co
Immobilier Tissidre Ent\'co
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
210
kWh/m²/an
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 février 2021
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