Maison - 95 m² - 7 pièces à Wattrelos

WATTRELOS, proche Centre, je vous propose cette maison mitoyenne d'environ 95 m2, située dans une rue calme.
Au RDC, vous découvrirez un séjour d'environ 30m2 (avec cheminée feu de bois), une cuisine aménagée, une salle de douche et des WC.
Au1er étage, 2 chambres (10 et 13 m2) sont présentes.
Au 2ème étage, se trouvent une grande chambre de 16 m2 ainsi qu'un bureau (avec accès au grenier).
Un joli extérieur d'environ 45 m2 ainsi qu'une dépendance complètent le bien.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Prix: 179 350 euros dont 5,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros Net vendeur.
DPE: E 285
GES: E 62
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 2250 et 3080 euros par an.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379 621- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .