Maison - 140 m² - 7 pièces à Wasquehal

Je vous propose en exclusivité cette superbe semi-individuelle de 140m² avec jardin de 150m² à proximité du centre commercial de Wasquehal.
Elle a été entièrement Rénovée à partir de janvier et sera fini en novembre 2024 .. Rénovée du sol au grenier avec une isolation optimal et avec des matériaux haut de gamme... ! Elle est vendue clé en mains, on pose ses meubles !
Les travaux pour une valeur de 90000 euros ont été effectués par une entreprise ou une garantie décennal sera fourni à l'achèvement des travaux prévue en novembre 2024... !
Nota : date ou est prévu l'achèvement des travaux.
TRAVAUX EFFECTUES :
- Menuiseries PVC blanc et gris anthracite extérieur avec volet roulant en ALU électriques.
- poêle à bois
- cumulus dernière génération faible consommation
- Parquet en chêne massif
- cuisine entièrement équipé moderne de 2024
- balcon à l'étage vue jardin
- Au 2ème étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et une douche Italienne et 1 WC.
- 2 WC
- 1 salle d'eau 1er étage avec grande douche Italienne
- 4 chambres
- 1 bureau au rez-de-chaussée
- enduit, peinture, électricité, portes,
SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE 50m²
Fait par entreprise entre janvier et fin d'année 2024.
.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort à coté de toutes commodités, à 800 mètres du centre commercial et à 500 mètres des axes autoroutiers... dans un coin prisé... ou il fait bon vivre,
..... et surtout dans une maison remplie de charme !
Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !
DIAG PROJETE REALISE AVANT TRAVAUX.
Energie en C : 159 kWh/m²/an
GES en A : 5 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1880 euros
Budget 446500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
SITUATION :
Proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangerie, boucherie, centre commercial Carrefour Wasquehal.
Prix : 446500 euros Honoraires charge vendeur
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .