Maison - 140 m² - 7 pièces à Wasquehal

Je vous propose en exclusivité cette superbe maison en plein centre ville de 140m² avec jardin de 60m² ..
... Ou il y a eu une extension par surélévation ;
Réalisation d'un étage en brique rouge surmonté d'un rampant en tuile réalisé par entreprise ou les plans ou été réalisés par architecte puis acceptés par la mairie. Ce qui fait que toutes les toitures sont de 2024 !
Elle a été entièrement Rénovée à partir de janvier et sera fini en décembre 2024 .. Rénovée de A à Z avec une isolation optimal et avec des matériaux haut de gamme... ! Elle est vendue clé en mains, on pose ses meubles !
Les travaux pour une valeur de 140000 euros ont été effectués par une entreprise ou une garantie décennal sera fourni à l'achèvement des travaux prévue en décembre 2024... !
Nota : date ou est prévu l'achèvement des travaux.
TRAVAUX EFFECTUES :
- Menuiseries PVC blanc et gris anthracite extérieur.
- poêle à bois
- cumulus dernière génération faible consommation
- Parquet en chêne massif
- cuisine entièrement équipé moderne de 2024
- 2 salles de bains avec baignoire et douche Italienne.
- une buanderie pour machines.
- 2 WC
- 4 grandes chambres
- enduit, peinture, électricité, portes,
SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE 50m²
Fait par entreprise entre janvier et fin d'année 2024.
.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort, à coté de toutes commodités, dans un secteur prisé... en plein centre ... ou il fait bon vivre,
..... et surtout dans une maison remplie de charme !
Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !
DIAG PROJETE REALISE AVANT TRAVAUX.
Energie en C : 127 kWh/m²/an
GES en A : 4 kgCO2/m²/an
Budget 446500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
SITUATION :
En plein centre ville à coté de toutes commodités. Bus. Commerces, boulangerie, boucherie, école, etc...
Prix : 446500 euros Honoraires charge vendeur
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 374518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .