Immeuble - 255 m² - 10 pièces à Wasquehal

Je vous propose en exclusivité un immeuble comprenant une maison et un appartement et 2 garages.
1 LOT :
Une superbe semi-individuelle de 200m² avec extérieur de 80m² et son garage attenant de 20m².
"STYLE FERMETTE."
2ème LOT :
Un T3 indépendant de 55m² avec son garage clos privatif et son entrée privative ou les travaux ont débuté en janvier et qui seront terminés en novembre 2024.
Tout a été entièrement Rénovée à partir de janvier et sera fini en novembre 2024 .. du sol au grenier avec une isolation optimal et avec des matériaux haut de gamme... ! c'est vendue clé en mains, on pose ses meubles !
Les travaux ont été effectués par une entreprise ou une garantie décennal sera fourni à l'achèvement des travaux prévu en novembre 2024... !
Tous les plans ont été fait par architecte avec accord de la mairie.
TRAVAUX EFFECTUES POUR LE LOT 1 :
- Menuiseries PVC intérieur blanc et gris anthracite extérieur avec volet roulant en ALU électriques.
- poêle à bois
- cumulus dernière génération faible consommation
- Parquet en chêne massif dans toutes les pièces.
- cuisine entièrement équipé moderne de 2024
- suite parentale avec dressing et salle de bains et 1 WC au rez-de-chaussée
- 2 WC
- salle d'eau avec douche Italienne à l'étage
- 4 chambres
- 1 bureau
- 1 garage clos attenant avec porte sectionnelle motorisé
- enduit, peinture, électricité, portes,
SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE 80m²
Fait par entreprise le tout entre janvier et fin d'année 2024.
TRAVAUX EFFECTUES POUR LE LOT 2 :
Idem, tout est de 2024. IDEAL POUR LOUER ET DEFISCALISER.
Un appartement de 2024 de 55m² au 1er et dernier étage avec son garage et son entrée privative.
... Ou il y a eu une extension par surélévation ;
Réalisation d'un étage en brique peinte en blanc sur la façade rue recouvert de bardage bois, etc...
.. Sur la façade arrière, le bâtiment est revêtu de bardage bois pré-grisé, en pose
verticale à faux clairvoie.
- Les menuiseries en PVC haut de gamme double vitrage blanc/ gris.
- La toiture en EPDM teinte gris.
Les plans ou été réalisés par architecte puis acceptés par la mairie.
TRAVAUX EFFECTUES :
- Menuiseries PVC blanc et gris anthracite extérieur.
- cumulus dernière génération faible consommation
- Parquet en chêne massif
- cuisine entièrement équipé moderne de 2024
- salle de bains avec baignoire et douche Italienne.
- une buanderie pour machines au rez-de-chaussée
- 1 WC
- 1 chambre
- enduit, peinture, électricité, portes d'intérieur et porte extérieur de 2024.
.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort à coté de toutes commodités, à 1km du centre commercial et des axes autoroutiers... dans un coin prisé... ou il fait bon vivre,
..... et surtout dans un immeuble remplie de charme !
Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !
DIAG PROJETE REALISE AVANT TRAVAUX.
Energie en C : 164 kWh/m²/an
GES en A : 5 kgCO2/m²/an
Montant des couts annuelles d'énergie estimé entre 1980 euros et 2710 euros de l'année 2021.
Budget 859880 euros, honoraires à la charge du vendeur.
SITUATION :
Proche de toutes commodités, écoles, commerces, boulangerie, boucherie, centre commercial Carrefour Wasquehal.
Prix : 859880 euros Honoraires charge vendeur
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 380568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .