Appartement - 93 m² - 5 pièces à Voglans

Bel appartement 100% rénové à Voglans + garage + jardin, très faibles charges : copropriété bénévole de 3 logements. Une exclusivité arthurimmo.com GRAND LAC ! Dans une impasse, au calme, sur la partie basse de Voglans, cet appartement entièrement rénové en 2021 et 2022 (menuiseries, huisseries, revêtements, plafonds, électricité, isolation, plomberie, chauffage .) a des atouts indéniables ! L'appartement mesure 80,48m² carrez et 92,88m² au sol (hors balcon et garage). Il s'adresse à ceux qui recherchent un cadre champêtre, avec tous les accès routiers et commerces à moins de 5 minutes. En premier et dernier étage d'une maison divisée en 3 appartements, accessible depuis un escalier privatif avec balcon, cet appartement profite de généreux volumes. La disposition est idéale avec, depuis le hall d'entrée avec placard, un couloir qui dessert d'un coté une belle pièce de vie exposée sud et traversante d'est en ouest garantissant une luminosité permanente. De l'autre coté du couloir, de plain-pied, 2 chambres (12m²), une buanderie/Chaufferie, une salle de bains, et une grande pièce pré-divisée en deux autres chambres, ou chambre + dressing. (Surface Carrez 10.82 m² - Surface au sol 23.1 m²) Un espace jardin privatif de 90m² derrière la maison (espace de jeux, stationnement ou autre), et un grand garage de 17 m² avec recharge de véhicules électriques complètent le ténement. Vendu suite à une mutation professionnelle, l'appartement est particulièrement économique : TF : 600e/an CHARGES : 160e/an (assurance copro) Seul bémol, la couverture de la copropriété est en fibrociment, non dégradée. Chauffage par Pompe à Chaleur fluides. La pompe à chaleur air-air, soit une climatisation réversible n'a pas été prise en compte lors du DPE, qui paradoxalement affiche un résultat en « très bonne » pour la performance de l'isolation. Un bien à découvrir sans tarder ! Première demande par mail SVP. Un dossier complet incluant book photo, adresse et diagnostics est transmis après un échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr