Appartement - 96 m² - 4 pièces à Chambéry

Iad France - Catherine Lambert (06 72 38 14 67) vous propose : En EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 à CHAMBERY CENTRE- Environnement très CALME. Garage en SOUS-SOL fermé et cave. Situé à 7 minutes à pied du CENTRE VILLE et de la GARE de Chambéry, dans une rue CALME et résidentielle, ce vaste appartement traversant de 95 m², au 4e étage d’un immeuble bien entretenu, saura vous séduire par son emplacement et ses beaux volumes. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il allie confort, fonctionnalité et tranquillité. EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE. L'appartement se compose ainsi : - Un séjour lumineux avec accès sur un large balcon filant de 12 m² - Trois chambres spacieuses - Une grande entrée élégante avec sol en marbre, offrant une belle distribution des pièces. - Une cuisine équipée, pratique et dotée d’un cellier / loggia attenant. - Une salle de bain avec baignoire. En annexe, un GARAGE fermé en sous-sol et une CAVE complètent ce bien. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement de vie agréable tout en étant proche des commodités. N’attendez plus pour visiter cet appartement au calme et lumineux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276.5 € par mois (soit 3318.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lambert EI (ID 49847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 880390653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.