Appartement - 68 m² - 3 pièces à Aix-les-Bains

Iad France - Julie Dutruc (06 99 54 70 10) vous propose : Situé en plein cOEur d'Aix-les-Bains, ce bel appartement T3 de 68 m² environ vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres spacieuses, un wc séparé et une salle d'eau. Deux balcons exposés plein sud pour profiter d'une belle luminosité toute la journée et une grande cave viennent compléter ce bien. Chauffage collectif au fuel. Des travaux de rénovation notamment au niveau de l'électricité et une remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Idéalement situé au coeur d'Aix-les-Bains, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité de tous les commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109.58 € par mois (soit 1314.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Dutruc EI (ID 75881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.