Maison - 151 m² - 4 pièces à Aix-les-Bains

Aixplore Immobilier Powered by eXp vous propose cette maison individuelle des années 60 idéalement située, en position dominante avec vue dégagée sur les montagnes et clin d'oeil sur le lac du Bourget !
Cette maison de 151 M² offre de nombreuses possibilités à qui voudra se l'approprier !
la situation de la maison et son environnement est trés agréable grâce au terrain clos de 2100 m² avec piscine, barbecue.
Actuellement, l'habitation est composée d'un séjour/salon avec cuisine ouverte le tout baigné de lumière grâce à une exposition optimale (est-sud-ouest), un couloir dessert ensuite deux grandes chambres, une salle de bains, un wc, un dressing, un cellier. rejoignez le rez-de chaussée depuis ce couloir pour un dégagement desservant une salle d'eau/local technique, une troisième chambre, chaufferie, cave, une pièce a aménager, un grand garage.
Logement actuellement sous bail d'habitation non meublé jusqu'en octobre 2026 moyennant un loyer hors charge de 1274 € - Ideal pour une vente longue ou un projet immobilier à moyen terme.
L'habitation est chauffée par une chaudière fuel - Possibilité de Poêle à bois (conduit deja existant)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4850€ ~ 6600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maud BRUNEAU - Agent commercial - EI - RSAC Chambery 885183889