Local commercial - 107 m² à Viviers

Iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : À vendre : Local commercial polyvalent à Viviers à deux pas du centre-ville Description : Opportunité unique à Viviers ! Ce local professionnel de 107 m² environ, situé sur un terrain de 1865 m² environ, est parfait pour des investisseurs ou des commerçants cherchant un espace polyvalent et bien situé. Anciennement utilisé par des professions libérales, le local est actuellement vide et prêt à accueillir de nouvelles activités. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 107 m² environ •Terrain : 1865 m² environ •4 bureaux et une salle d'attente •Menuiseries en bois double vitrage pour une bonne isolation •Climatisation réversible et radiateurs électriques •Parking privatif pouvant accueillir une dizaine de véhicules •CU en cours de renouvellement pour transformation en locaux commerciaux (restaurant, salle de sport, cabinet médical, fleuriste, coiffeur, superette, banque, cabinet d’assurance, etc.) Points forts : •Emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville •Polyvalence des espaces, permettant diverses utilisations commerciales •Confort thermique assuré avec double vitrage et climatisation réversible •Extérieurs attrayants avec parking privatif Travaux nécessaires : •Modernisation intérieure pour mise aux goûts du jour Ce local professionnel indépendant est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les commerçants souhaitant s'établir à Viviers. Ne manquez pas cette occasion de créer votre espace commercial idéal dans un emplacement stratégique avec parking. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE E indice 268 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard (ID 69158), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 513756320 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.