Local commercial - 163 m² à Viviers

Iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : À vendre : Local commercial polyvalent à Viviers à deux pas du centre-ville Description : Opportunité unique à Viviers ! Ce local professionnel de 163 m² environ, situé sur un terrain de 570 m² environ, est parfait pour des investisseurs ou des commerçants cherchant un espace polyvalent et bien situé. Anciennement utilisé par des professions libérales, le local est actuellement vide et prêt à accueillir de nouvelles activités. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 163 m² environ •Terrain : 569 m² environ •Plusieurs pièces de 10 à 30 m² environ, incluant une salle d'attente •Menuiseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation •Chauffage au fioul et climatisation réversible •Parking privatif et espace vert •CU en cours de renouvellement pour transformation en locaux commerciaux (restaurant, salle de sport, cabinet médical, fleuriste, coiffeur, superette, banque, cabinet d’assurance, etc.) Points forts : •Emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville •Polyvalence des espaces, permettant diverses utilisations commerciales •Confort thermique assuré avec double vitrage et climatisation réversible •Extérieurs attrayants avec parking et espace vert privatif Travaux nécessaires : •Remise en état d'une partie de la toiture •Modernisation intérieure pour mise aux goûts du jour Ce local professionnel indépendant est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les commerçants souhaitant s'établir à Viviers. Ne manquez pas cette occasion de créer votre espace commercial idéal dans un emplacement stratégique avec parking. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT D indice 45. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard (ID 69158), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 513756320 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.