Local commercial - 100 m² à Montboucher-sur-Jabron

Iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose : -Bar Tabac PMU Loto Station-Service - Drôme (26) Type d'activité : Bar, Tabac, Presse, PMU, FDJ, Station de lavage automatique et Station de carburant. Localisation : Emplacement de premier choix sur un axe routier très fréquenté, assurant une excellente visibilité et un fort passage quotidien. État de l'établissement : Installations récentes, conformes aux normes en vigueur. Entretien régulier et travaux de modernisation réalisés. Atouts principaux : Rentabilité : Chiffre d'affaires solide, avec une marge bénéficiaire élevée, intégrant les coûts salariaux actuels. Grand Parking : Vaste espace de stationnement, optimisant l'accessibilité. Logement de fonction inclus : Logement spacieux de 4 chambres, idéal pour les exploitants ou la gestion sur place. Opportunité d'affaires : Clientèle établie : Fidélisation assurée grâce à une offre complète de services et à un emplacement stratégique. Profil recherché : Affaire idéale pour deux couples de professionnels ou une famille souhaitant exploiter un commerce multi-activités avec potentiel de développement. Avantages supplémentaires : Investissement sécurisé : Commerce polyvalent avec plusieurs sources de revenus (bar, tabac, PMU, loto, carburant, lavage). Informations et dossier sur demande A visiter sans tarder Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.