Appartement - 104 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Opportunité investisseur ! Exclusivité à Villeurbanne : Travaux de rénovations énergétiques complets votés à la charge du vendeur ! Visite virtuelle sur demande. Situé à Villeurbanne (69100), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie dynamique. Proche des transports (métro Flachet à 5mn - bus C3) et de toutes commodités, ce bien allie praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce spacieux appartement de 104 m² situé au 8ème et dernier étage d'une copropriété de 1970 se compose d'un séjour lumineux avec balcon orienté Ouest offrant une vue imprenable sur toute la ville, d'une cuisine équipée donnant accès à une loggia, de trois chambres confortables, de deux salles de bains et de deux WC. Ses aménagements pratiques tels que l'ascenseur, l'interphone et le digicode viennent compléter cet ensemble immobilier idéal pour la vie urbaine. Rafraîchissement à prévoir, travaux de copropriété votés qui ajouteront une belle plus-value à ce bien. Vendu avec box fermée et sécurisée en sous sol + cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : 06 68 00 81 48, E-mail : arnaud.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607.