Maison - 162 m² - 6 pièces à Villeurbanne

VILLEURBANNE rue de Mulhouse/rue du 8 mai 1845 : Une maison de 1999/2000 -DPE en « C » - avec garage et cave ET une maisonnette ET un Atelier sur votre terrain/jardin plat de 440 m², au calme…
Dans ce quartier typiquement pavillonnaire, vous aurez comme voisins d’autres maisons avec jardin : votre avantage est que tout votre extérieur c’est-à-dire : jardin, terrasse, cour, jeux de boules, atelier, maisonnette et votre jolie piscine sont en cœur d’îlot, tranquille.
Rien ne laisse supposer de la rue que derrière votre maison, vous vivez tranquille dans votre jardin arboré (cerisier, olivier, etc..) et bien exposé. Une vraie belle surprise, à découvrir!
2 maisons sur votre terrain : votre maison d’habitation de 1999 de 164 m² + un double garage (28 m²) sur deux niveaux, une maisonnette indépendante de 30 m², une cave de 15 m² et un abri de jardin/atelier de 19 m² ! Rare !
Vous appréciez de vivre dans votre maison (individuelle : pas de copropriété/pas de lotissement) avec au rez de chaussée : un séjour de 30 m² de plain-pied ouvert sur votre terrasse, une cuisine, un petit bureau et wc séparé.
A l’étage : une buanderie/repassage avec fenêtre, une salle d’eau, un wc séparé, 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, sol, cuisine) pour aménager à votre goût.
A savoir, côté pratique : Climatisation 2021, chaudière à gaz, VMC changée, double vitrage sur toutes les fenêtres, Isolation en laine minérale sous toiture en 2021
Mon avis : une maison avec garage et cave qui gagne à être visitée pour découvrir les surfaces, l’ambiance des extérieurs, et l’avantage de bénéficier d’une maisonnette avec fenêtres et toiture en tuiles. La partie jour étant de plain-pied vous profitez pleinement de votre terrasse, de votre jardin et de votre piscine (3x6) au fond de votre propriété.
Je suis à votre écoute ou à vous lire, afin de convenir d’une visite pour finaliser votre projet d’achat pour être enfin chez vous avec un jardin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860999)