Appartement - 52 m² - 2 pièces à Villeurbanne

Villeurbanne, Rue Marcel Sembat secteur Salengro/Croix Luizet, situé dans une petite rue privée à sens unique et très calme, T2 de 52 m² au 2ème avec ascenseur.
Vous apprécierez son séjour ouvrant sur une petite terrasse exposée sud est, sa cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, sa chambre spacieuse et sa salle de bains avec baignoire, WC séparés.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Petite copropriété très bien entretenue datant de 1991. Faibles charges de copropriété, chauffage individuel. Fenêtres double vitrage et stores électriques.
Travaux important réalisés: façades et toiture terrasse rénovées en 2020, vidéosurveillance en 2022.
A proximité de la future ligne de tramway T6, à 10 min en transports en commun de la faculté La DOUA.
Idéal investisseur ou premier achat.
A visiter sans attendre!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €.