Appartement - 53 m² - 2 pièces à Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE LIMITE LYON 6ÈME RUE DEDIEU - PLACE DES PASSEMENTIERS - à côté du Métro Charpennes - venez découvrir cet appartement T2 vendu loué, traversant EST-OUEST avec balcon à l'OUEST, dans un immeuble de 1993 de six étages avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 22m2 environ donnant accès à un balcon de 6m2 expo OUEST vue sur la place, d'une chambre avec placard expo EST (au calme sur intérieur copropriété), d'une cuisine non équipée, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés, et d'un grand placard de rangement (où se trouve le ballon d'eau chaude récent). À NOTER : Double vitrage PVC blanc partout, Stores manuels, Parquet chêne entrée et pièce de vie. Store banne manuel sur le balcon. Appartement en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
UNE CAVE ET UN GARAGE complètent le lot principal. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE (radiateurs changés) ; EAU CHAUDE INDIVIDUELLE électrique (ballon d'eau chaude installé dans le placard de rangement et récent) ; TAXE FONCIÈRE 811EUR - EAU FROIDE DANS LES CHARGES de copropriété.

PRIX DE VENTE pour l'ensemble : 200.000EUR FAI - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 006 08.57.87 26

VENDU LOUÉ - BAIL D'HABITATION DU 19-12-2022 (1er renouvellement de bail prévu au 19-12-2025 ; achat pour habiter : 2 ans d'attente à partir de la signature de l'acte authentique ; Achat pour revente à partir du 19-12-2028) - LOYER MENSUEL DE 729.63EUR + 56EUR de charges (soit 785.63EUR/mois CC)
Commodités : MÉTRO CHARPENNES A ET B OU RÉPUBLIQUE - Bus à proximité - TRAMWAY 1 ET 4 - COMMERCES - LYON 6ÈME - ACCES PÉRIPHÉRIQUE
Bien en copropriété (pas de procédure en cours). Contact : Julie SILVY 06 08 57 87 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr