Maison - 48 m² - 3 pièces à Villeneuve-sur-Yonne

A VILLENEUVE SUR YONNE, secteur gare, à quelques pas du centre ville, venez découvrir cette maison à rénover dans un secteur calme et sans vis à vis, comprenant un rez de chaussée surélevé avec entrée sur la cuisine, séjour, chambre et une pièce. 
Sous-sol distribué en une pièce , cuisine d'été, salle d'eau et WC. Il est précisé ici, en vus de la hauteur sous plafond au sous-sol malgré son aménagement celui ci n'est pas considéré habitable.

Grenier sur partie non aménageable. 

Dépendance à usage de garage et jardin clos. 

Idéal investisseur ou première acquisition.

Audit énergétique réalisé. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr