Maison de ville - 45 m² - 3 pièces à Villeneuve-sur-Yonne

Iad France - Cédric MUSSARD vous propose : Cette charmante maison de 3 pièces, idéalement située en plein centre-ville de Villeneuve. C'est une opportunité parfaite, tant pour un primo-accédant souhaitant faire ses premiers pas dans l'immobilier, qu'un investisseur cherchant un bien à mettre en location, ou encore pour une profession libérale désireuse de bénéficier d'un espace de travail confortable et accessible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, parfait pour des moments de détente. Le niveau comprend également un WC et un espace cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau à finaliser avec l'installation d'une petite cabine. À l'étage, la maison offre deux chambres en enfilade, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'un coin rangement pratique pour optimiser l'espace. Cette propriété est équipée de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique tout au long de l'année. De plus, le chauffage au gaz de ville vous assurera une chaleur agréable pendant les mois les plus froids. En complément, vous disposerez d'une dépendance et d'une cave, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel d'aménagement dans un emplacement central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mussard Cédric - EI (ID 31219) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490986460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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