Maison - 48 m² - 3 pièces à Villeneuve-sur-Yonne

Découvrez votre nouveau havre de paix à Villeneuve-sur-Yonne !

A seulement 1h30 de PARIS, et quelques kilomètre de la gare qui dessert PARIS GARE DE LYONE , Nichée au coeur du charmant lieudit à VILLENEUVE SUR YONNE, ce charmant pied à terre de 48 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Entièrement meublée, elle est prête à accueillir vos meubles et vos souvenirs dès votre arrivée.

Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 23 m², où chaque rayon de soleil vient réchauffer l'atmosphère. Les ouvertures en bois confèrent à la pièce une ambiance chaleureuse et authentique. Le poêle à bois garantit une chaleur douce et agréable en toute saison.

La maison dispose de 2 chambres idéales pour accueillir vos proches ou pour aménager un espace bureau. La salle d'eau et les WC sont fonctionnels et pratiques, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin de 1780 m², un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours et une vue imprenable.

Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison regorge de potentiel et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. n.

Située à 15 minutes à pied des commodités essentielles (gare 20 min à pieds, deux supermarchés ) cette maison vous offre un accès rapide à une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, une alimentation générale et trois restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison plain-pied à Villeneuve-sur-Yonne

Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 800 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.