Propriété - 235 m² - 6 pièces à Villeneuve-sur-Lot

Découvrez cette superbe maison de caractère des années 70, parfaite pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches du centre-ville. Située à Villeneuve-sur-Lot, cette demeure traditionnelle offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et sites culturels et naturels.
Avec ses 235 m² habitables répartis sur 7 pièces, cette maison répondra à toutes vos attentes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand salon/séjour lumineux doté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu'une cuisine spacieuse et un cellier pratique. Le coin nuit comprend 3 grandes chambres et une salle de bain. Un garage avec porte électrique complète ce niveau.
À l'étage, un bel escalier vous mène à un grand bureau lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, et une pièce sous pente à aménager selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette belle bâtisse tout en conservant son charme authentique.
Le jardin clos de 1402 m², agréable en toute saison, est parfait pour les enfants et les moments de détente. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique et bénéficie d'une isolation récente des combles (2024), assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété qui combine charme, confort et praticité. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Contact: Karine Selva karine.selva@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SK_6776
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 400 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr