Maison - 131 m² - 9 pièces à Colayrac-Saint-Cirq

Description Générale
Le groupe C2i vous propose en exclusivité cette belle maison située à Colayrac-Saint-Cirq, idéalement placée en ville, à proximité de tous les commerces et transports, proche du nouveau Pont de Camélat, tout en étant suffisamment reculée pour offrir un environnement calme et séréine. Elle s'étend sur un terrain de 1200 m².
Intérieur
Avec une surface habitable de plus de 130 m², cette maison vous séduira par son spacieux séjour salle à manger de 52 m², lumineux avec ses ouvertures et modulable selon vos envies. Vous y trouverez également une belle cuisine équipée, une arrière-cuisine avec rangements et la salle d'eau avec douche italienne, WC qui complèteront ce rdc.
À l'étage, vous trouverez les quatre chambres avec leurs espaces rangement/dressing, des balcons, ainsi que la deuxième salle d'eau très récente également avec sa porte fenêtre lumineuse accès balcon, sa baignoire, sèche serviette et son aménagement moderne.
Extérieur
Le terrain offre de nombreux atouts : une entrée avec portail électrique, un abri d'auto en bois + grand stationnement pour accueillir vos proches, et un espace dédié à un futur garage. Côté jardin, vous aurez une très belle terrasse carrelée et ensoleillée avec un appentis récent qui vous invitera à profiter de moments de détente en plein air, sans aucun vis-à-vis et avec son beau jardin.
Équipements Techniques et état du bien
La maison est équipée d'un poêle à bois quasi neuf (installé en 2023) avec répartiteur de chaleur à l'étage et climatisation. Elle dispose également d'une chaudière à gaz de ville pour plus de confort. Aucuns travaux à prévoir sur le gros œuvre. La toiture et la charpente ont été entretenues et suivies, l'électricité est aux normes, niveau huisseries nous sommes sur du double vitrage PVC avec volants roulants manuels et électriques.
Ne laissez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, espace et tranquillité et où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises à seulement quelques minutes du centre ville d'Agen et de tous les accès principaux de l'agglomération. agenaise.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin SELSIS. En agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 981 149 032.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 15/06/2024.
Prix ​​moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). .
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr