Maison de village - 147 m² - 5 pièces à Villeneuve-l'Archevêque

Située à 23 km de Sens, dans un village calme avec écoles et commerces,
Maison de ville à rénover, Type 5 d’environ 147m².
Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée-couloir, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une petite véranda et un WC.
A l’étage un palier dessert une salle de bains et 3 chambres.
Grenier aménageable sur toute la surface de la maison.
Travaux de rafraichissements à prévoir !
Une cour intérieure vous donne accès à une dépendance avec chaufferie, atelier, cave et grenier sur deux niveaux.
Un agréable jardin non attenant situé juste en face de la dépendance (de l’autre coté de la ruelle). Idéal pour un potager !
Chauffage fioul et radiateurs électriques.
CLASSE ENERGIE : E pour 255 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 34 kg éqco2/m².an
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 2430€ et 3370€ (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Renseignements et contact pour RDV de visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.
Prix de vente négociable, après visite sur place et échange avec la Conseillère. Frais de notaire réduits !
Pas de frais d'agence, vente directe par le propriétaire.
Les offres d’achat devront être transmises par courrier (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l’adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr