Maison de ville - 102 m² - 5 pièces à Villeneuve-l'Archevêque

Iad France - Christelle Piel (06 85 68 32 89) vous propose : Située en plein cOEur de Villeneuve-l'Archevêque, cette charmante maison de ville de 102 m², ancien salon de coiffure, vous offre un potentiel exceptionnel pour créer le chez-vous de vos rêves. Une situation centrale entre TROYES et SENS, à proximité de l'autoroute A5. Idéal, autant pour un premier achat que pour un investissement locatif ! Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique à votre image. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses offrant de belles perspectives d'aménagement - Salle d'eau et WC séparé pour plus de praticité - Cuisine avec possibilité d'aménagement sur mesure - Séjour lumineux de 28 m² pour des moments de convivialité - Dressing pour un rangement optimal de vos effets personnels * Avantages de ce Bien : * - Emplacement central à proximité des commerces locaux et des services essentiels - Potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image - Quartier paisible offrant un cadre de vie agréable * Travaux à Prévoir : * La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez transformer cette propriété en un véritable havre de paix à votre goût. Les combles aménageables sont une véritable opportunité d'agrandir l'espace existant pour créer de nouvelles pièces à vivre. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que l'absence de parking est compensée par des possibilités de stationnement à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel EI (ID 1758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.