Local commercial - 70 m² - 2 pièces à Villejuif

Nous proposons à la vente * Droit au bail * local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans un quartier très prisé de Villejuif, à proximité immédiate des transports en commun (métro Villejuif - Louis Aragon et tram T7). Caractéristiques du local : Surface : Local commercial avec boutique, arrière-boutique et 2 réserves Cour extérieure : Petite courette attenante Sous-sol : 2 caves spacieuses pour stockage ou autre usage Avantages : Localisation : Quartier commerçant avec une forte visibilité et un fort passage Accessibilité : À quelques pas du métro et du tram, facilitant l'accès pour les clients et le personnel Espaces supplémentaires : Caves au sous-sol offrant des possibilités de stockage supplémentaires Conditions de vente : -Toutes activités sauf métiers de bouche -Loyer annuel / HC : 22 950€ environs -Bail : 3/6 / 9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 79 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (12.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 06 64 16 36 88, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659.