Local commercial - 105 m² à Montrouge

Exclusivité : À céder - Fonds de commerce d'un magnifique restaurant - licence III. Idéalement situé dans le quartier accueillant et convivial des Portes du vieux Montrouge. Fort flux de passage. Beau mix de clientèle : bureau, résidentiel et commerçant. Affaire de 105 m² environ : salle, bar, terrasse, cuisine, chambre froide et réserve. 60 couverts en salle - 40 couverts en terrasse. Extraction. Climatisation. 8ml de façade. Bail 3 / 6/9 renouvelé en 2016. Loyer de 2958 € / mois HT, charges 188,47 € / mois. À proximité de la Mairie et du Métro Mairie de Montrouge, 4 min à pied. CA 2023 : 355 k€, CA 2022 : 370 k€, CA 2021 : 378 k€. Bail vente sur place, à emporter et en livraison, traiteur, restauration, bar, brasserie, pâtisserie, salon de thé. L'avis de la Conseillère : Emplacement premium. Beau potentiel de développement. Affaire idéale pour tous concept de restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.