Maison - 261 m² - 10 pièces à Villegouge

Iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Située à proximité immédiate de Libourne et à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette propriété présente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre paisible tout en restant bien connectés aux grandes villes. Établie sur un vaste terrain de 16 000 m², la maison combine à la fois fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un bureau, un salon accueillant, une grande salle à manger, des toilettes, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et une buanderie. La véranda lumineuse offre un espace supplémentaire propice à la détente, avec une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, vous apportent un cadre de vie agréable. Une salle de jeux ou une chambre supplémentaire est également disponible, offrant un espace adapté pour une famille. À l’extérieur, un garage avec cave assure un espace de stockage et de stationnement pratique. Les vastes jardins apportent calme et sérénité, parfaits pour profiter de la nature. Cette propriété peut convenir autant à une famille qu'à des investisseurs cherchant un bien à la campagne, tout en restant proche des commodités. Contactez- moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard EI (ID 63117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.