Pavillon - 176 m² - 5 pièces à Ville-Langy

Magnifique Pavillon de plain pied de 176m2 à VILLE-LANGY
Exclusif chez BSK Immobilier!
Amoureux des jolis coins de campagne, situé à deux pas de l'école et des commerces du joli village de Ville-Langy, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique pavillon de 2006 d'une superficie habitable 176 m², proposant une grande terrasse, un double garage de 42 m², le tout sur un magnifique terrain de 7250 m² clôturé, arboré et très bien entretenu.
Cette maison propose une entrée qui dessert une magnifique pièce de vie de 65 m², qui propose trois grands espaces de vie baignés par des baies vitrées qui donnent directement sur une grande terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur la campagne nivernaise.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, équipée, ouverte sur le séjour pour un espace de 19 m², un grand séjour de 31 m², ainsi qu'un beau salon de 19 m². Le séjour propose un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu.
L'entrée dispose d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. Le salon dessert une très grande chambre en rez-de-chaussée de 17 m².
La cuisine propose un grand cellier qui accueille la chaufferie et qui dessert le double garage de 43 m².
Du séjour, un escalier mène à l'étage où le palier dispose de grand placard penderie, et dessert un wc indépendant.
L'étage propose deux grandes suites parentales de 29 m² une seconde de 26 m² disposant toutes les deux d'espace placard penderie et salle d'eau (ou salle de bain) privative.
L'étage se complète d'un petit espace dressing et d'une nouvelle chambre de 19 m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle d'eau, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type pompe à châleur Air / Eau, d'un poêle à bois , ainsi qu'un ballon production d'eau chaude.
Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC et de volets roulants motorisés sur toutes les pièces à vivre.
Ce pavillon bénéficie de combles très bien isolés mais aussi d'une toiture en très bon état
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 7250 m² de terrain clos (portail motorisé), arloré, et très bien entretenu.
Elle dispose d'une grande terrasse, bien exposée qui dispose d'une très belle vue sur le terrain, mais surtout sur la campagne Nivernaise.
Côté pratique, ce pavillon bénéficie d'un grand double garage de 43m², avec deux portes de garage motorisées.
Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc écologique.
Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif.
Au niveau d'internet, ce pavillon est équipé de la fibre.
Les plus de cette propriété :
La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont sa pièce de vie avec son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, ses modes de chauffage économique, son aménagement intérieur faite avec goût de manière contemporraine, sa chambre en rez-d-echaussée, son étage avec ses 3chambres et ses 2 suites parentales, son double garage, et ses extérieurs bien entretenus.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou pour une famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!!
Cette annonce référence 251624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr