Château - 180 m² - 6 pièces à Champvert

Propriété  sur 3 hectares située sur la commune de Champvert 58300Cher Madame et Monsieur

Le Domaine de ' Rouetar' est situé sur la commune de Champvert (58300) en limite de la commune de Decize avec tous les commerces et transports (gare SNCF et bus) et 30 kilomètres de Nevers (58000) la Préfecture et Moulins (03000).

Cette ancienne propriété de famille de la fin 18 ème siècle environ, occupée en résidence secondaire depuis 42 ans par les propriétaires actuels, est vendue dans son état actuel sans chauffage, assainissement fosse septique non conforme, réseau public d'eau non relié (branchement en attente en limite de propriété) actuellement alimentée par le puits avec un groupe motopompe et comprend :

o Maison principale indépendante élevée sur cave voutée au rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour, petite chambre, cuisine-salle à manger, cellier, WC, escalier, à l'étage palier desservant 4 chambres dont 2 petites pièces, salle de bains.
o Grenier aménageable sur l'ensemble, annexe attenant d'une pièce avec un étage.
o Nombreuses dépendances en plus ou moins bons états à usage d'écurie, grange, ancienne maison indépendante en ruine.
o
L'ensemble sur 3 hectares environ pour la plus grande partie en prairies.
Important (état des risques) cette propriété est située en zone inondable pour la plus grande partie, les propriétaires actuels déclarent n'avoir jamais vu d'inondation à l'endroit de leur maison.
En résumé cet ensemble architecturale intéressant reste exceptionnel aux portes de DECIZE avec un prix de vente qui tiens compte des avantages et des inconvenants.
-Impôts fonciers 2280 EUR