Maison - 200 m² - 8 pièces à Versailles

Cabinet 14 Immobilier, expert en vente de maisons dans l'Ouest parisien, vous présente cette magnifique maison Meulière de type Bachelin, située au coeur de Viroflay à Proximité de Versailles, avec des possibilités d'extension remarquables. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette demeure offre une surface de 200 m² (150 m² habitables hors projet d'extension).

Rez-de-chaussée :
Double séjour avec cheminées, moulures et boiseries parfaitement conservées
Cuisine indépendante avec un espace salle à manger
Accès direct au jardin orienté sud-ouest, un véritable écrin de verdure
Premier et second étages :
Quatre grandes chambres lumineuses
Une grande salle de bain et deux toilettes
Une pièce d'appoint pouvant être transformée en bureau, cinquième chambre, ou en deuxième salle de bain
Sous-sol semi-enterré :
Salle de sport équipée
Nombreux espaces de rangement
Cave à vin
Chaudière récente de grande marque
Dégagement avec espaces de rangement supplémentaires
Possibilités d'extension :
Extension du séjour avec possibilité de réaliser un total de 80 m² habitables supplémentaires, répartis sur deux niveaux de 35 m² chacun (au rez-de-chaussée et en prolongement du sous-sol actuel). Ce projet inclut l'intégration de velux sky dome en toiture et de baies vitrées latérales.
Création de deux places de stationnement intérieur.
Localisation et accessibilité :
Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des transports :
Gare de la rive-gauche à 3 minutes à pied
Gare de la rive-droite (vers Saint-Lazare) à 500 mètres (7 minutes à pied)
Bus 171 vers Pont de Sèvres (métro) et Versailles
Accès aux gares de Chaville rive-gauche / Viroflay rive-gauche (vers Montparnasse, RER C, T6) et de Chaville-Vélizy (RER C)
Forêt de Fausses-Reposes accessible à pied
Résumé :
Cette Meulière de type Bachelin offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant l'élégance d'une architecture classique à la modernité d'espaces fonctionnels, dans une localisation recherchée. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, avec des possibilités d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins futurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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