Maison - 200 m² - 8 pièces à Viroflay

Cabinet 14 Immobilier, expert en vente de maisons dans l'Ouest parisien, vous présente cette magnifique maison Meulière de type Bachelin, située au coeur de Viroflay, avec des possibilités d'extension remarquables. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette demeure offre une surface de 200 m² (150 m² habitables hors projet d'extension).

Rez-de-chaussée :
Double séjour avec cheminées, moulures et boiseries parfaitement conservées
Cuisine indépendante avec un espace salle à manger
Accès direct au jardin orienté sud-ouest, un véritable écrin de verdure
Premier et second étages :
Quatre grandes chambres lumineuses
Une grande salle de bain et deux toilettes
Une pièce d'appoint pouvant être transformée en bureau, cinquième chambre, ou en deuxième salle de bain
Sous-sol semi-enterré :
Salle de sport équipée
Nombreux espaces de rangement
Cave à vin
Chaudière récente de grande marque
Dégagement avec espaces de rangement supplémentaires
Possibilités d'extension :
Extension du séjour avec possibilité de réaliser un total de 80 m² habitables supplémentaires, répartis sur deux niveaux de 35 m² chacun (au rez-de-chaussée et en prolongement du sous-sol actuel). Ce projet inclut l'intégration de velux sky dome en toiture et de baies vitrées latérales.
Création de deux places de stationnement intérieur.
Localisation et accessibilité :
Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des transports :
Gare de la rive-gauche à 3 minutes à pied
Gare de la rive-droite (vers Saint-Lazare) à 500 mètres (7 minutes à pied)
Bus 171 vers Pont de Sèvres (métro) et Versailles
Accès aux gares de Chaville rive-gauche / Viroflay rive-gauche (vers Montparnasse, RER C, T6) et de Chaville-Vélizy (RER C)
Forêt de Fausses-Reposes accessible à pied
Résumé :
Cette Meulière de type Bachelin offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant l'élégance d'une architecture classique à la modernité d'espaces fonctionnels, dans une localisation recherchée. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, avec des possibilités d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins futurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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