Appartement - 53 m² - 3 pièces à Vaulx-en-Velin

ALLIADE HABITAT VEND à VAULX EN VELIN (69120). Un appartement T3 de 53.90 m² au premier étage. Réf.003106. Lot n°218.

Cet appartement se trouve au 43 avenue Georges Rouget, en plein cœur de Vaulx-en-Velin, dans un quartier calme et agréable. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et d'un accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de bus.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 17 m², d'une cuisine séparée de 8 m² (pouvant être ouverte sur le séjour), de deux chambres équipées de rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparés. De nombreux espaces de rangement sont également présents dans le couloir.
Il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et bénéficie d'un chauffage collectif électrique de base. L'appartement est disponible immédiatement.

Atouts supplémentaires :
- De nombreux espaces de rangement sont disponibles dans l’appartement,
- La façade a été récemment rénovée grâce à une isolation thermique par l'extérieur (ITE),
- Ce T3 bénéficie d’une localisation idéale, proche de toutes les commodités.

DPE : C (162 KWh/m².an) – GES : C (15 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 570 € et 820 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété en cours de création de 138 lots (dont 84 logements). Charges de copropriété estimées à 1 108 €/an. Taxe Foncière : 664 €.

Prix de vente : 100 000€ - Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr