Appartement - 72 m² - 3 pièces à Valleiry

Iad France - Alexandra RONDINELLI (06 16 50 97 41) vous propose : Spacieux appartement de type T3 72 m² environ, situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue. Cet appartement lumineux dispose de deux chambres avec armoires intégrées, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, un hall d'entrée avec rangement et de deux grands balcons, l'un attenant au séjour et l'autre accessible depuis l'une des chambres, offrant ainsi un espace extérieur agréable. La cuisine est séparée, aménagée et équipée d’électroménager de qualité. Toutes les pièces bénéficient d’une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est sécurisé par digicode, situé dans la commune de Valleiry, à proximité immédiate des commodités (bus, écoles, commerces) et à seulement deux minutes en voiture de la douane de Chancy, facilitant l'accès à Genève. Un cave et un parking complète ce bien. Quelques rafraichissements à prévoir (peinture). Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI EI (ID 60327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.