• Ferme - 300 m² - 5 pièces
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  • Ferme - 300 m² - 5 pièces
  • Ferme - 300 m² - 5 pièces
  • Ferme - 300 m² - 5 pièces
1 040 000 €
300 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Les points forts :
Copponex -
Proche Annecy - Genève -
Maison 5 pièces -
300 m2 habitables -
570 m2 utiles -
Terrain de 30'000 m2 -
Dont 8'000 m2 à vendre & 22'000 m2 à louer -
Calme et tranquillité -

Bonjour, Cortebil France, vous présente aujourd'hui cette propriété atypique située entre Annecy et Genève à proximité de Cruseilles dans la commune de Copponex.

Emplacement recherché au calme à la campagne et ensoleillé, avec vue sur la vallée des Usses.
À 5 minutes de l'échangeur de Copponex et 12 minutes de la douane de Bardonnet.

Demeure de charme ouvrant diverses possibilités.
Sur la partie haute, un superbe appartement de 170 m², avec une grande pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale, terrasse, piscine, et, au rez-de-chaussée, la partie commerciale avec la salle de restaurant, les cuisines et ses pièces complémentaires.
Puis à l'extérieur : de belles terrasses, un parc arboré d'arbres remarquable et la possibilité de développer une activité équestre ou agricole sur plusieurs hectares de terre.
La bâtisse développe actuellement environ 300 m2 habitable pour une surface utile globale d'environ 570 m2.
Le terrain faisant partie de la vente est de 8000 m². Plusieurs hectares supplémentaires peuvent être loués en fonction du projet.

La partie commerciale actuellement active pourra être conservé ou développée en fonction des souhaits et ambitions des futurs acquéreurs.

En résumé, idéal pour un projet équestre, agricole, restauration ou privé

Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Stéphane THOMASSON
0658518016
sthomasson@cortebil.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 300 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 78 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 3 Terrasses
  • Piscine
  • 30 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Ferme à Copponex
1 040 000 €
Surface : 300 m²
Prix au m² : 3 467 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM2653-CORTEBIL
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Ferme - 300 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cortebil France
Cortebil France
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
130
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 210 € à 1 710 €
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