• Appartement - 65 m² - 3 pièces
285 000 €
65 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Viry, agréable commune ou l'on trouve tous les services est desservie par les TPG et se situe à 4kms des douanes de Sézegnin et de Soral. Dans une résidence de 2013 offrant de belles prestations, en plein centre ville, ce t3 traversant de 65 m² situé au troisième étage sur quatre, saura vous séduire de par sa proximité directe avec toutes les commodités (supermarché, école, pharmacie, crèche, marché) au pied de la résidence. Les normes de construction sont proches de celles d'un bâtiment BBC. Il se compose : - D'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée de 29 m² - De deux chambres qui donnent sur un balcon de 11 m² - D'une salle de bains - D'un WC séparé - D'un balcon de 11 m² Un garage double en longueur de26 m² permettant de garer deux voitures et une cave complètent l'ensemble Ce bien vendu libre de toute occupation peut intéresser un couple ou une personne qui voudrait en faire sa résidence principale comme un investisseur qui peut espérer un rendement brut de 6% dans cette commune qui n'est pas en zone tendue. Le marché, tous les samedis matins, est au pied de la résidence. De plus il jouit d'une vue dégagée sur le Jura et le Salève. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 06 15 41 00 85, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 65 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 65 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2013
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    209
  • Charges annuelles :
    2 400 €
Synthèse
Appartement à Viry
285 000 €
Surface : 65 m²
Prix au m² : 4 385 €
Transaction :
Achat
Référence :
1351039
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 65 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Sylvain HUYTS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
92
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 septembre 2024
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