Appartement - 45 m² - 2 pièces à Valenciennes
Description :
VALENCIENNES - QUARTIER NEUF-BOURG. A DEUX PAS DE LA PLACE D'ARMES
Investissez en toute sécurité en vous portant acquéreur de ce bel appartement type 2 d'une surface de 45m² environ et comprenant séjour, cuisine équipée, salle de douches et wc. 1 chambre.
Locataire en place depuis 20 ans avec un loyer payé chaque mois par virement automatique.
Loyer de 614€ soit un revenu locatif annuel de 7 368€ soit 8,18% de rentabilité brute.
Faibles charges de copropriété : 955€ par an.
Taxe foncière : 532€.
Une belle opportunité à saisir !!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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45 m²
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1 Chambre
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 19 m²
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :1900
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 2
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :7
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![LOGIMM](/photos/immobilier/agence/logo/11/12/1112c8e3c22550fa551409b723f9330100e8973839faeb71e4e58b791527ef47-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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