Appartement - 40 m² - 2 pièces à Valenciennes

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Appartement T2 meublé de 40 m² - moderne et fonctionnel - Valenciennes centre - résidence sécurisée - ascenseur - cave Il offre un bel espace de vie lumineux et chaleureux de 23 m² comprenant un salon cosy, une cuisine équipée avec frigo, plaque, hotte, lave vaisselle. Il dispose d'une belle chambre de 9,3 m², une salle de bain avec baignoire douche et rangements, un WC séparé et un dressing dans l'entrée et un placard fermé. Cet appartement a été pensé pour votre confort au quotidien. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide. Les fenêtres changées, il y a 7 ans sont en en double vitrage. Actuellement loué meublé 700€ CC, il sera libre d'occupation en juin 2025. L'emplacement de cet appartement - rue de Famars - est idéal pour une vie citadine facile et agréable. Proche des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers, vous profiterez de tout ce que Valenciennes a à offrir. Première acquisition ou investisseur, n'attendez plus pour visiter cet appartement, on y pose ses valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.