Maison - 117 m² - 5 pièces à Valence

Iad France - Sophie Moutonnet (06 03 86 72 63) vous propose : Maison de Ville à Valence -82-avec local commercial Cette maison de ville pleine de potentiel est un véritable bijou à Valence, offrant 117 m² d'espace sur 2 niveaux, datant de 1950, située à seulement 50m du centre-ville et à 200m des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie facile et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux et modulable qui peut être transformé en fonction de vos besoins et de vos envies. Actuellement en local commercial, les possibilités sont infinies pour créer votre activité commerciale, ou louer ce local pour vous générer un revenu locatif de 400 / 500€ mensuel. Cette maison nécessite quelques aménagements pour la mettre au gout du jour mais peut être habitable de suite. Le chauffage individuel au gaz dont la chaudière vient d 'être changée, assure un confort optimal toute l'année. Les menuiseries en pvc ont été également changées cette année. À l'extérieur, pas de parking mais un grand garage, la cour pourrait devenir un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des repas en famille et entre amis. Ne ratez pas cette occasion unique de réinventer complètement cette maison de ville et en faire le lieu de vie de vos rêves à Valence. Prochain DPE en c Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Moutonnet EI (ID 73364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 440117042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.