Immeuble - 246 m² à Valdoie

l'agence Impakt Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble avec une rentabilité de 9%

Description de l'Immeuble:
- Type de propriété: Immeuble en mono propriété.
- Localisation: Sur un terrain de 365 m2.
- Composition: 5 logements en parfait état.
- Isolation: Toiture refaite il y a 15 ans, isolation intérieure dans tous les appartements.
- Rentabilité: Excellente opportunité avec une rentabilité locative de 9%.
- Travaux récents d'isolation dans chaque appartement et isolation par extérieure réalisée

Détail des Logements:

1. Appartement N°1 (Rez-de-chaussée)
- Type: T4
- Surface: 81,86 m2
- Loyer: 700€ + 50€ de charges
- DPE: Classé 'D'
- Chauffage: Fioul basse consommation
- Particularités: Chauffage fioul

2. Premier Étage Droite:
- Type: T2
- Surface: 40 m2
- Loyer: 400€
- DPE: Vierge
- Chauffage: Chaudière gaz basse température (post-2000)
- Fenêtres: PVC avec volets roulants en aluminium
- Ventilation: Pas de VMC
- Disposition: Entrée sur séjour, couloir vers cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.

3. Premier Étage Gauche:
- Type: T2
- Surface: 40 m2
- Loyer: 400€
- DPE: Vierge
- Chauffage: Chaudière gaz basse température (post-2000)
- Ventilation: Pas de VMC
- Disposition: Entrée sur cuisine, accès au séjour, chambre, pièce d'eau et WC.

4. Deuxième Étage Droite:
- Type: T2
- Surface: 41 m2
- Loyer: 400€
- DPE: Classé 'D'
- Chauffage: Chaudière gaz basse température (post-2000)
- Ventilation: VMC
- Fenêtres: PVC avec volets en PVC et bois
- Disposition: Entrée sur couloir, chambre, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC.

5. Deuxième Étage Gauche:
- Type: T3
- Surface: 44 m2
- Loyer: 400€
- DPE: classé 'D'
- Chauffage: Chaudière gaz basse température (post-2000)
- Ventilation: VMC
- Fenêtres: PVC avec volets en aluminium
- Disposition: Entrée sur cuisine séjour, accès à deux chambres et salle d'eau avec WC à gauche.

Cette propriété bien entretenue offre une opportunité d'investissement stable avec des revenus locatifs constants et une rentabilité locative élevée. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter Impakt Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39251zwh/351/qTwr2/bareme_honoraires_mandat_impakt_immobilier_offres_de_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Marc NOGUERA - Tél. 0785606078
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 756 600 R.S.A.C Belfort