Immeuble - 112 m² - 6 pièces à Clairegoutte

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

*** OPPORTUNITE RARE A SAISIR ***

Maison de campagne en bon état,
Idéalement située dans le sympathique village de Clairegoutte;

Composée de 2 logements de type T3 avec ENTREES INDEPENDANTES actuellement loués !

Les superficies respectives des appartements sont :
* 69 m2 au sol pour 55.80m2 habitables pour le premier,
* 63m2 habitables pour le second.

Le chauffage est collectif par chaudière fioul,
Les compteurs sont séparés et individuels,
Les huisseries sont en double vitrage bois,
Les appartements sont reliés à l'assainissement collectif,
La maison dispose d'une place de stationnement,
Les charges sont respectivement de 100 et 90 euros.
(essentiellement approvisionnement fioul)
Les locataires actuels sont présents depuis plusieurs années !

Les loyers pratiqués de 770 euros hors charges pour l'ensemble soit 9240 euros pour 12 mois,
Permettent un bon rendement locatif annuel !

LOCALISATION IDEALE
5 min N19 / 5 min de Champagney / 15min de Lure / 30min de Belfort / 30 min Hôpital NFC

INVESTIR SEREINEMENT c'est ici et maintenant !
Contactez moi vite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Réf.866778