Immeuble - 450 m² à Tulle

Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Immeuble de Rapport pour Investisseur – Opportunité Rare sur Tulle. Cet immeuble de rapport, idéal pour un investisseur, est stratégiquement situé à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Tulle. Avec 6 appartements et 2 locaux commerciaux, ce bien offre un potentiel de rendement locatif exceptionnel. Composition de l’immeuble : * Appartements : 6 au total, répartis à raison de 2 appartements par étage : 4 T2 (53 à 60 m²) 2 T3 (58 et 64 m²) * Locaux commerciaux : 2 situés au rez-de-chaussée * Annexes : Chaque appartement dispose d'un local de stockage privatif Atouts : * Chauffage : Gaz de ville (non raccordé actuellement aux appartements) * Stationnement : Places disponibles à proximité * Emplacement privilégié : Proche de toutes les commodités du centre-ville Performances financières : * Rendement locatif brut (achat + travaux inclus) : 15,8 % * Rendement locatif net : 12,1 % (ne tenant pas compte de la location des locaux commerciaux) Ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif. Avec une réorganisation du chauffage et un bon potentiel de mise en location des locaux commerciaux, cet immeuble peut encore améliorer sa rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.