Immeuble - 50 m² - 2 pièces à Brive-la-Gaillarde

EN EXCLUSIVITE : centre ville historique, immeuble en pierre comprenant un commerce + un appartement en Duplex (libre d'occupation).

En RDC : commerce d'environ 17 m²,
En duplex aux 1er & 2ème étage : T1 d'environ 34 m² avec pièce de vie très lumineuse, cuisine équipée, climatisation réversible et la chambre au-dessus avec sa salle de bain. Les combles pourraient également être aménagés en 2ème chambre.
La location de l'ensemble est rentable (comptez 900 euros à 1000 euros mensuels pour l'ensemble commerce et appartement).
La toiture est révisée régulièrement, les gouttières viennent d'être toutes changées. Le chauffage, le ballon d'eau chaude (économe) et la cuisine équipée (cuisiniste) de l'appartement datent de 2021. Pas de copropriété, stationnement en ville gratuit possible sur la zone correspondante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 euros et 900 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) .

Contactez votre agence locale (et co-propriétaire) pour davantage d'informations : 06.52.62.73.54 et contact@agentexclusif.com