Immeuble - 450 m² - 5 pièces à Tucquegnieux

RE/MAX ImmoGroup Thionville vous propose un bien d'exception à Tucquegnieux, idéal pour concrétiser vos projets ambitieux. Cet immeuble de 450 m², anciennement restaurant L'Ambrosio, est situé sur une parcelle de 46 ares, au cœur du village, proche des écoles et commerces. Des espaces généreux et fonctionnels : - Sous-sol : 90 m² de caves avec accès extérieur, idéal pour stockage ou aménagement en espace de conservation.  - Rez-de-chaussée : une vaste salle de réception avec bar, cuisine professionnelle équipée, une grande salle à manger pour accueillir vos invités, ainsi que des toilettes.  - Premier étage: un plateau de 90 m² réparti en 5 pièces de vie, offrant de multiples possibilités d’aménagement.  - Deuxième étage : un second plateau de 90 m² identique au premier, à aménager selon vos besoins.  - Troisième étage : mansardes à aménager pour exploiter chaque recoin de cette grande bâtisse.  Un appartement privatifde 50 m² avec accès à une terrasse complète le premier étage (à restaurer intégralement). Potentiel exceptionnel: Cet espace se prête parfaitement à divers projets : investissement locatif, création de chambres d'hôtes, hôtel, espace de coworking, commerce, ou une résidence familiale unique. Travaux à prévoir pour transformer cette propriété selon vos envies. Une enveloppe de rénovation sera nécessaire pour libérer tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Amandine LOJEWSKI :  06 32 35 74 29 Agent commercial (N° RSAC : 832 770 499) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr  
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .