Maison - 90 m² - 5 pièces à Troarn

EXCLUSIVITE - PLAIN PIED - commerces 1 km EXCLUSIVITE HALLEY IMMOBILIER ARTHURIMMO Votre agence de proximité présente sur TROARN depuis 17 ans ! Véritable plain pied sans marches d'environ 90m² hab, année 1996, sur 570m² de terrain clos et arboré au calme à 1 km des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto (gare de CAEN à moins de 30 min en bus) Maison de plain pied comprenant un sas d'entrée type véranda en Aluminium de 3,70m², séjour double 30m² exposé SUD avec accès direct sur terrasse carrelée SUD 22m² et avec cheminée - insert (conduit tubé), cuisine (facile à ouvrir) aménagée et équipée de 11,70m², couloir, wc, salle de bains de 4,90m², 3 chambres dont 2 de 9,10m² et une de 18,40m². A l'origine cette grande chambre était divisée en 2 et il y avait 4 chambres de 9,10m². Il est facile de reposer la cloison. Garage accolé 20,75m² avec possibilité de faire un grenier au dessus. CONFORT: Tout à l'égout, maison fibrée, fenêtres PVC, volets roulants à manivelles, vide sanitaire, chauffage électrique radiateurs à fluides, toiture nettoyée en 2023, vmc, DPE CLASSE ENERGIE 'E' Le rapport considère le performance de l'isolation comme 'Bonne' Le simple remplacement du ballon d'eau chaude actuel par un ballon thermodynamique permettra d'être en classe 'D' Attention: prévoir travaux (plus de renseignements par téléphone) Retrouvez beaucoup + de photos sur notre site Halley Arthurimmo Troarn