Appartement - 62 m² - 3 pièces à Ifs

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement 3PP de 61.82m² avec garage situé à IFS (14123), limite CAEN.

Ce charmant appartement traversant au premier étage d'une petite résidence, se situe à deux pas du tram, et des commodités (commerces, collège, lycée, école, pôle santé, Polyclinique, ).
Il comprend une entrée , une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec balconnet , vue dégagée exposé Sud-Ouest, deux chambres, un dressing , une salle d'eau récente, WC séparé.

Le bien possède une cave et un garage.

Charges de copropriété annuelles : 2116 € soit 176.33€ par mois comprenant entretien des parties communes, eau froide, chauffage.

Chaudière individuelle pour la production eau chaude.

DPE : Classe -D (197 kWh/m²/an ) GES : Classe -D (42 kg/CO2/m²/an) (établi en novembre 2021)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 790€ et 1110€ €/an

Taxe Foncière : 876€

La copropriété n'a pas de procédure en cours.

Copropriété de 28 lots d'habitations sur 76 lots au total.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000€TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Référence : 23247-AH

Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.